FAQs

FAQs

В чем разница между агентом по недвижимости и брокером по недвижимости?

Большинство государств требуют, чтобы специалисты по продаже недвижимости были лицензированы государством, чтобы они могли контролировать требования к образованию и опыту и иметь центральный орган для решения проблем потребителей.

Терминология, используемая для идентификации специалистов по недвижимости, немного варьируется от штата к штату. Брокеры, как правило, должны иметь больше образования и опыта, чем продавцы недвижимости или агенты.

Человек, с которым вы обычно имеете дело, является агентом по недвижимости или продавцом. Продавец имеет лицензию государства, но должен работать на брокера. Все объявления размещаются на имя брокера, а не продавца.

Брокер может иметь дело…

Почему я должен использовать продавца недвижимости?

Продавец недвижимости-это больше, чем просто «продавец».»Они действуют от вашего имени в качестве вашего агента, предоставляя вам советы и рекомендации и выполняя работу — помогая вам купить или продать дом. Хотя это правда, что им платят за то, что они делают, так же как и другие профессии, которые предоставляют советы, рекомендации и имеют сервис для продажи-например, сертифицированные бухгалтеры и адвокаты

Интернет открыл мир информации, которая ранее не была доступна для покупателей жилья и продавцов. Данные о листингах, доступных для продажи, почти актуальны, но не совсем. Бывают случаи, когда вам нужна самая актуальная информация о том, что продано или продается, и единственный способ получить это с агентом.

Iвы продаете дом, вы получаете доступ к большинству покупателей, будучи перечислены в нескольких услуг листинга. Только лицензированный агент по недвижимости, который является членом вашего местного MLS, может получить вас там-что затем автоматически получает вас на некоторых из основных веб-сайтов недвижимости. Если вы покупаете или продаете дом, MLS является лучшим инструментом вашего агента.

Однако за последние пару лет роль агента изменилась. В прошлом агенты были единственным способом доступа покупателей и продавцов жилья к информации. Сейчас агенты развиваются. Поскольку сегодняшние покупатели и продавцы жилья гораздо лучше информированы, чем в прошлом, опыт и способности становятся все более важными.

Агент по недвижимости становится скорее «гидом», чем» продавцом » — вашим личным представителем при покупке или продаже дома.

У меня есть друг семьи, который является риэлтором. Она мне нравится, и она помогает, Но она дает мне одну цену, чтобы продать мой дом, и я думаю, что это слишком низко. Поэтому я позвонил другому агенту, который предложил цену, более соответствующую моим ожиданиям. Кого я выбираю?

You might want to consult a couple more Realtors on the market value of your home. Most of the estimates should be in the same ballpark.

Возможно, вы захотите проконсультироваться еще с несколькими риэлторами о рыночной стоимости вашего дома. Большинство оценок должно быть в том же поле.

Возможно, ваш друг более честен с вами о стоимости вашего дома, а другой риэлтор дал вам более высокий номер, потому что он уже знал, что вы ожидали этого. Это называется «покупка листинга» и является предметом статьи на нашем веб-сайте.

Смешение бизнеса и дружбы всегда рискованно для дружбы. С другой стороны, если ваша подруга действительно компетентна и давала мудрые советы, она может обидеться, если вы проигнорируете совет и выберете другого агента.

Я должен сделать выбор между обновленным домом в старом районе или новым домом в более современном районе. Дом в старом районе имеет почти все, что я хочу, и намного больше, но что имеет наибольший смысл в качестве инвестиций?

Если ваша цель-купить дом по его стоимости перепродажи, а тот, который вы думаете купить в старом районе, находится в верхнем конце значений для этого района, то это может быть не самый мудрый выбор. Если он похож или ниже по цене на другие, то не должно быть никаких проблем, потому что ценообразование следует рассматривать по отношению к местному району, а не по сравнению с домами в других районах (по большей части).

Кроме того, это район на спаде, или другие тоже будут исправлять вещи, так что это район, который улучшается? Это может оказаться очень хорошей сделкой, если вы не» переплачиваете » из-за недавних улучшений.

Помните, что вы также покупаете дом для его ценности для вас как «дом», и это то, что вы должны рассмотреть. В каком районе вы и ваша семья чувствовали бы себя наиболее комфортно?

При покупке нового дома, какие обновления мы должны пойти? Что имеет наибольшее значение? Будем ли мы модернизировать партию? Выбрать больше квадратных метров в доме? Добавить дополнительную спальню?, прием.

Многое зависит от того, почему вы покупаете дом. Вы покупаете его в основном как дом или в основном как инвестиции? Есть разница.

По большей части, обновления являются высокодоходными элементами для строителей. Они не предназначены для повышения стоимости дома, но делают вас счастливее с домом, который вы покупаете.

Если вы рассматриваете свой дом как инвестиции, то вы покупаете от меньшего до среднего размера в тракте и тратите только минимальную сумму на модернизацию. Если вы рассматриваете свою покупку как дом, то вы выбираете обновления, которые повысят качество вашей жизни.

Одно эмпирическое правило-всегда обновлять ковер и обивку.