Новости

зарабатывать на аренде

Как зарабатывать на аренде?

Почему аренда?

Как зарабатывать на аренде и не терять деньги, в России очень актуальный вопрос, потому что бизнес сравнительно понятный и до многих веще можно дойти самому, но везде где есть деньги, есть свои тонкости, учитывая которые можно успешно зарабатывать на аренде.

Мы поднимаем этот вопрос, потому что есть большая доля новых участников рынка, которые готовятся запускать бизнес, связанный с арендой коммерческой недвижимости, или в качестве инвестиции для сохранения своего капитала. Возможно вы или ваши друзья уже интересуются эти видом заработка, поэтому читайте до конца.

Проблемы аренды


Если вы рассчитываете заработать, используя метод накопления полезных площадей, для сдачи их в аренду, следует учитывать возможные траты. Объем затрат на начальном этапе зависит от того в каком состоянии вы смогли купить недвижимость, правовая составляющая выбранного объекта, а так же расположение. Все это нужно учитывать, и тогда зарабатывать на аренде будет комфортно, а вы будите довольны от того, что в свое время все это учли.

Итак:

  1. Состояние
  2. Правовая чистота
  3. Расположение

Коммерческая или жилая?

Когда дело касается нежилого объекта недвижимости, то следует понимать его преимущество относительно жилого фонда. В среднем окупаемость коммерческой недвижимости гораздо выше чем, например, квартиры: во-первых, поддерживать ремонт в помещении офиса или ресторана, гораздо проще и дешевле, чем в той же квартире, во -вторых, цена за м2 выше при сдаче, именно, коммерческой недвижимости. Плюс ко всему, аренда коммерческой недвижимости осуществляется на больший срок, чем жилой, и если вы сможете привлечь «большую сеть» или банк, то скорее всего, сдадите свою недвижимость на 5-10 лет, а это согласитесь, очень выгодно.

Договор аренды

Что касаеться документов, то если вы недостаточно опытны, следует обращаться к специалистам. Не стоит пытаться съэкономить на услугах, потому что ваши документы должны быть в порядке и не вызывать вопоосов. Если вы нацелены приобрести недвижимость ниже рыночной стоимости, то будьте готовы иметь дело с залоговыми объектами, и к вероятной судебной практикой. Не стоит использовать полумеры, потому что хороший специалист поможет вам съекономить, не мало денег, оберегая от дорогостоящих ошибок, если вы обратилимсь к нему преждевременно.

Расположение помещения

Расположение — этот пункт является обязательным, но зачастую его его относят к второстепенным, пытаясь экономить. Будьте уверены, коммерческая недвижимость в центре города с хорошей проходимостью и постоянным трафиком, будет только дорожать в цене со временем, а так же у вас будет очередь арендаторов. Расположение не является первостепенным вопросом если вы имеете дело со складскими помещениями, тогда выгоднее будет покупать склад в скоплении таких же складских помещений. Инфраструктура иногда играет очень важную роль, например если у вас помещение под офисы, то арендатор будет обращать в первую очередь на транспортную развязку, наличие парковки, а так же наличии рядом деловых центров, которые обеспечивают постоянный трафик людей.

Заключение

Возможно вы решите, что бизнес по связанный с коммерческой недвижимостью, связана с большим количеством рутины и достаточно сложен, но будьте уверены вся сложность завязана на начальных этапах, как только вы запустите первых арендаторов, основные сложности будут позади.
В то же время если вы планируете скупать жилую недвижимость, стоит подготовиться к постоянному контролю с вашей стороны, пожалуй это основная проблема. Найти порядочных арендаторов, которые будут снимать вашу недвижимость и бережно относиться, найти всегда непросто, но о жилой недвижимости мы поговорим в другой статье.

Задавайте свои вопросы комментариях, наши специалисты всегда готовы предоставить вам информацию.

Телефон по которому вы сможете связаться с нами указан на сайте.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *